Wohnwertverbesserung durch Änderung der Art der Beheizung

Wohnwertverbesserung durch Änderung der Art der Beheizung; Mietpreisrecht; Wertverbesserungszuschlag; Wohnwertverbesserung; bauliche Änderung durch Vermieter; Gasetagenheizung; Ölzentralheizung; Heizartumstellung

Die Umstellung einer Gasetagenheizung auf Ölzentralheizung ist keine Wertverbesserung.

Bei dem gebotenen Vergleich des jeweils vom Vermieter gestellten Wohnungsstandards ist demzufolge eine Gasetagenheizung einerseits mit einer zentralen Ölheizungsanlage andererseits gegenüberzustellen.

Zu Recht ist der Bekl. davon ausgegangen, daß bei objektiver Betrachtung keine meßbare Gebrauchswerterhöhung der streitigen Wohnung dadurch erfolgt ist, daß die ursprünglich vorhandene Beheizungsmöglichkeit durch die zentrale Heizungsanlage ersetzt worden ist. Beide Arten der Beheizung sind für den Mieter hinsichtlich des Bedienungsaufwandes gleich günstig und bequem. Jedoch bietet eine Etagenheizung gegenüber der nur einheitlich zu betreibenden Heizungsanlage die Möglichkeit, den Verbrauch und die Raumtemperatur individuell zu gestalten.