Wohnwerterhöhendes Merkmal „Dunstabzugshaube“

Für das wohnwerterhöhende Merkmal „Dunstabzugshaube" genügt es, wenn es sich um ein Gerät mit Umlufttechnik handelt.

(Nichtamtlicher Leitsatz)

In der Gruppe 2 liegen unstreitig die folgenden wohnwerterhöhenden Merkmale vor: „Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Herd und Spüle" und „Dunstabzugshaube". Hinsichtlich der Dunstabzugshaube genügt es, dass es sich um ein Umluftgerät handelt. Negativmerkmale sind nicht vorgetragen.

Bis zur endgültigen Klärung des Beweiswerts des Berliner Mietspiegels durch den Bundesgerichtshof spielt er in der Praxis nach wie vor eine große Rolle. Das Landgericht Berlin hat jetzt (soweit ersichtlich, erstmals) festgestellt, dass es für das wohnwerterhöhende Merkmal in der Gruppe 2 „Dunstabzugshaube" ausreicht, wenn diese nicht durch ein Abluftrohr den Wrasen nach außen ableitet, sondern nur im Umluftverfahren über einen Fettfilter die Luft zirkulieren lässt.