Rüdesheimer Platz

Rüdesheimer Platz; Berliner Mietspiegel/Orientierungshilfe - Mieterhöhung/Berliner Mietspiegel; Berliner Mietspiegel/Mieterhöhung; Orientierungshilfe/Berliner Mietspiegel; Schrebergärten/Grünfläche; Wohnumfeld/Schrebergärten kein wohnwerterhöhende

Schrebergärten sind nicht als Grün- oder Erholungsflächen im Sinne der Orien tierungshilfe des Berliner Mietspiegels zu werten.

Wohnwertmindernd ist zu berücksichtigen, daß sich keine Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe befinden. Entgegen der Ansicht der Kl. sind der Rüdesheimer Platz und die in der Nähe liegenden Schrebergärten insoweit nicht zu berücksichtigen. Der Rüdesheimer Platz stellt infolge seiner minimalen Grö-ße und der ihn unmittelbar umgebenden stark befahrenen Straße nur eine kleine grü-ne Insel dar, aber keine nennenswerte Grünfläche. Die Schrebergärten sind aufgrund ihrer besonderen Nutzung genauso wenig als Grün- oder Erholungsflächen zu wer-ten wie etwa eine Villengegend, in der Einfamilienhäuser von Gärten umgeben stehen.