Mietminderung bei verspäteter Mängelanzeige

Mietminderung bei verspäteter Mängelanzeige; Mangel der Mietsache; Mängelanzeigepflicht des Mieters; Mängelanzeige, verspätete; Mietzinsminderung, Ausschluß; Instandsetzung, unausführbar durch Mieterverschulden

1) Die Berufung des Mieters auf Mietminderung stellt sich als unzulässige Rechtsausübung dar, wenn und soweit dem Vermieter wegen verspäteter Mängelanzeige ein Schadensersatzanspruch (§ 545 Abs. 2 - 1. Halbsatz - BGB) zusteht.

2) Der Mieter verliert das Mietminderungsrecht gegen den Vermieter nicht gemäß § 545 Abs. 2 - 2. Halbsatz - BGB, wenn der Vermieter nicht darlegt und beweist, daß die Herstellung der vertragsmäßigen Gebrauchsfähigkeit (Abhilfe) ursprünglich möglich, durch verspätete Mängelanzeige jedoch unausführbar geworden ist.