Heizungskosten
MHG § 4; HeizkV § 7
Stichwörter
Schlagwörter zur Erschließung
Heizungskosten; Korrosionsschutz; Öltank; Anodenschutzanlage; Tankreinigung
Leitsatz
häufig von der Redaktion verfasst
Die Kosten für eine Anodenschutzanlage, die in erster Linie den Öltank vor Korrosion schützt, sind nicht umlagefähig.
Aus den Gründen
Wortlaut des Gerichts
Die Kosten für die Tankreinigung in Höhe von 355,28 DM sind, selbst wenn es sich um die Kosten für die Anodenschutzanlage handelt, nicht umlagefähig. Kosten für den Korrosionsschutz am Öltank sind nicht umlagefähig (vgl. Rodenberg/Sobota, Die Nebenkosten im Wohnungsmietrecht, 7. Aufl., IV. Ziffer 1.2.2. in. w. N.). Ausweislich der zu den Akten gereichten Unterlagen handelt es sich aber bei der Anodenschutzanlage in erster Linie um eine Maßnahme, die den Öltank vor Korrosion schützt. Soweit damit hinsichtlich der [...] Tankreinigungskosten in der Techem-Abrechnung Beträge enthalten sind, die nicht umlagefähig sind, ist die Nebenkostenabrechnung für 1995 nicht prüffähig und mithin nicht fällig.